南京二手房中介费暂不下调 仍按1.4%收

　　最近有消息称，国家发改委有意下调二手房中介费，北京多家房产中介已将中介费从原来的3%下调至2.5%。那么南京二手房中介费是否会跟风调低？记者昨天从有关部门获悉，南京暂不下调二手房中介费。

　　昨天，记者采访了“我爱我家”南京公司，有关工作人员表示并没收到北京公司降低收费的确切消息，不过，南京“我爱我家”不会下调中介费，目前仍维持在1.4％。记者随即采访了顺驰、中广置业等知名房产中介，“下调中介费”的消息也未得到证实。在位于雨花台区的中广置业，工作人员向记者透露：“广州的中介费为4%、北京3%、上海4%，与这些城市相比，南京1.4%的中介费分别是北京的47%，广州及上海的35%。这次北京多家房产中介将中介费下调0.5%，与近期房地产市场不景气有关，但3%的收费标准确实存在下调空间。而南京1.4%的标准已经很低了，再调的话，估计连企业的生存都会有问题。”

   

　　据介绍，2003年，省物价局、省建设厅规定江苏省二手房中介费为总房价的1.5％―2％。考虑到房价涨幅较大，2004年，市物价局将收费标准由2％降为0.4％―1.4％。今年，南京市900家房产中介曾通过市房地产协会经纪人专委会向物价部门提出申请，请求将中介费由现行的1.4%提高至2%，理由是物价上涨、市场供求关系变化，经营成本不断增加。

   

　　房产中介的申请理由能否站得住脚？市物价局综合处有关负责人表示，尽管南京二手房中介费一直维持在1.4％，但由于房价上涨的因素，中介单笔交易收费总体上还是呈上涨趋势。如果将中介费提高到2%，势必要增加购房者的负担。

   

　　“对于中介费太低导致房产中介难以维持生存的说法，物价部门正在调研了解。”这位负责人说，可以肯定的是，近期南京二手房中介费没有调整计划。